끄적끄적

(단순) 공시지가로 매매가 계산하기 1.토지: 개별공시지가 277,000 X 383= 106,091,000 원2.건물: 연면적 655.43 평방미터(198.26 평) X 평당건축비 3,000,000원 = 594,780,000원3.합계: 700,871,000원으로 단순 계산 위의 계산은 정확한 것이 아닌 개괄적으로 계산한 것이며, 여기서 감안할 점은 공시지가는 현 실제시가 보다 대략 70~80%으로 책정되는 것이 일반적이고, 건물은 내용년수에 따라 가치가 떨어지니 감가상각을 하여야 합니다. 1. 건축비 원룸 20 -30개를 계획하시더라도 전체 건축 면적은 200평이하로 하셔야 건축비 부담을 줄일수 있습니다. 200평이상이 되면 종합건설 면허가 필요해집니다. 전체 건축면적을 199평으로 제한하시되 가구수는 ..

1.기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되는 투자등급이며, B와 C는 환경변화에 따라 적기상환능력이 크게 영향받을 수 있는 투기자등급으로 분류됩니다 A1 적기상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임. A2 적기상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임. A3 적기상환능력이 양호하며 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임. B 적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음. C 적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼. D 상환불능 상태임. 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타내고 있습니..

"대령!오늘은 분할매매기법에 대해서 토론을 해보도록 하자꾸나!" "네, 각하!" "사실,내가 그 동안 주식투자를 하면서 이런 저런 시도를 해봤었다.정보를 쫓아서 정보주 매매도 해 보았고,세력을 쫓아서 세력주 매매도 해 보았었다.하지만 내가 진정으로 원하는 것은 대박이 아니었어.단지,안정적으로 은행금리의 두 배 이상만 수익을 얻을 수 있다면 만족하는 것이었지.그런 면에서 정보주 및 세력주는 크나큰 실망만 안겨주고 처참한 실패를 했었다.그 동안 그래프 등을 살펴보고 공부하며 노력했지만 솔직히 적중 확률은 70% 정도밖에 되질 않더구나!그냥 찍기만 해도 50% 확률은 되지 않느냐?그런 면에서 단지 70% 정도밖에 되지 않는데 몰빵 매수를 한다면 대단히 위험한 매매기법이겠지?" "네, 각하!80% 확률로 맞출 ..

"대령!그대도 이젠 진급을 해야 하는데 워낙 대세폭락기에 엄청나게 얻어맞은 관계로 쉽사리 승진할 기회를 가지지 못하는구나!오늘은 그냥 "대세폭락기 매매기법" 에 대해서 알아보자꾸나! 프리차트의 대세폭락기 매매기법 1) 특징 : 대세 하락기의 일종이지만 5개월 이상의 기간동안 고점대비 40% 이상 하락하고 하락폭의 40% 이상의반등이 한번도 발생하지 않은 경우.1997년 IMF 때와, 2008년 서브프라임 사태가 유일하다. 2) 매매방법 : 솔직히 이런 대세폭락기 까지 대비하는 것은 불가능에 가깝다.주식은 돈을 벌기 위해서 하는 것이며, 돈을 벌기 위해서는 주식을 사야만 한다.하지만 대세폭락기가 올 것인지는 누구도 모르며, 대세하락기에도 대세폭락기때처럼 마치 지구가 멸망할 것과 같은정보는 넘친다.실제로 2..

"대령!오늘도 우리는 지켜만 보는 장이 되었구나!조급해하지는 말자. 그런 의미에서 2009년 2월 3일 현재 현금 1000만원이 있다면 어떻게 매매할 것인지를 가상논의나 해보자꾸나!" "넵 각하!각하께서는 70% 확률로 2009년 최저점 1000, 최고점 1500을 잡으라고 말씀 하셨습니다." "흠,1천만원을 가지고 무엇을 하겠느냐?물론 어떤 사람들은 이것으로도 전업으로 투자해서 월 몇 백만원의 수익을 올려야 한다고 주장할 지도 모른다.나는 그런 사람들에게 차라리 복권이나 마권을 사라고 말해주고 싶다.1천만원으로 몇 백만원씩 수익을 얻을 확률은 0.1%도 되지 않을 것이다.다들 저런 과욕을 부리다가 원금 날려먹고 오기를 부리며 신용, 미수 쓰다가 패가망신하는 것이지.차라리 그를 바에는 복권이나 마권을 사..

이동평균선 정배열 이동평균선이 단기이동평균선부터 중.장기 이동평균선 순으로 차례로 나열되어 있는 상태를 말한다. 주가는 일반적으로 추세를 형성하는 것이 보통이어서 이동평균선이 정배열 되어 있을 경우 상승추세가 강한 상태임을 나타낸다. 삼선전환양전환 주가 상승시 이전 하락선 3개를 상쇄하는 상승세가 나타났을 경우 삼선전환도상 양전환되었다고 한다. 주가 하락국면에서 나타나는 일시적인 속임형 상승을 배제할 수 있으며 양전환의 경우 하락추세가 상승추세로 변화했음을 의미해 매입신호로 해석할 수 있다. 삼선전환음전환 주가 하락시 이전 상승선 3개를 상쇄하는 하락세가 나타났을 경우 삼선전환도상 음전환되었다고 한다. 주가 상승국면에서 나타나는 일시적인 속임형 하락을 배제할 수 있으며 음전환의 ..

고객예탁금 고객들이 주식이나 채권등을 사거나 신주를 청약할 때, 또는 신용거래를 하기 위한 담보금 등으로 증권사에 맡긴 돈으로 증시주변의 자금사정을 알아보는 주요한 지표로 활용된다. 골든 크로스 (Goldern Cross GC) 단기주가이동평균선이 장기주가이동평균선을 급속히 상향돌파하는 것으로 강세장으로의 전환을 신호한다. 관리종목 증권거래소가 유가증권상장규정에 의거하여 상장폐지기준에 해당되는 종목 가운데, 특별히 지정한 종목을 말한다. 일반적으로 부도의 발생, 회사정리, 절차개시, 영업활동정지 등의 사유로 관리종목으로 지정되므로 투자시에는 주의가 필요하다. 관리종목은 제 2부 종목과 마찬가지로 신용거래대상에서 제외되며, 대용증권으로도 활용할 수 없고 매매방법도 별도의 제한을 받..

"대령!오늘은 분할매수에 대해서 알아보자꾸나!" "넵, 경청하겠습니다." "흠,분할매수란 대세하락기, 횡보기의 매수 초기에 하는 매수방법이다. 일단 분할매수 실예가 없어서 극분할매수한 내역을 살펴보자꾸나!분할매수는 매수초기이므로 매수단가를 3~10클릭 정도로 매수한다.다시 말해서 낮은 가격에 대한 매력이 작으므로 일단 발만 담그는 것이지.위 예의 경우라면 150원 또는 500원 간격으로 10주씩 매수하는게 분할매수인 것이지. 실제로 이렇게 담궈서 몇 십주 사지도 못했는데 반등해서 수익실현해버린 경우도 참 많다." "아,그러니깐 매수 초기의 다소 높은 가격일때는 조금씩 분할매수하는게 분할매수이군요." "그렇다 대령!그리고 11850원에 30주 매수된 것은 시가가 11850원 이었기 때문에 11850원, 1..

"대령!오늘은 대세상승기 매매기법에 대해서 알아보자꾸나!" "넵, 각하!경청하겠습니다." "흠,사실 대세상승기에는 별다른 매매기법이 없다.대세하락기에는 그냥 내버려두면 엄청난 평가손이 발생하지.그래서 아예 주식 매매를 하지 않는게 현명한 선택일 수 있지.내가 많은 고민을 한 것은 이런 대세하락기에 손실을 최소한으로 하면서 수익을 올릴 수 있을까 고민한 것이었다. 그러나 대세상승기에는 다르다. 위 사진을 봐라!급락에 뒤이은 대세상승기로의 전환은 순식간이다.사실,저런 대세상승기때의 최선의 주식투자 방법은 가만히 내버려 두는 것이다.그럼 가파른 저 상승곡선이 의미하는 것처럼 주식의 평가이익은 엄청나게 증가하게 된다. 예전에 그런 말이 있었다.주식전문가들과 원숭이의 주식투자 실험이 있었는데 엉뚱하게도 원숭이가 ..

"대령, 오늘은 대세하락기 초, 중기에 내가 종목을 선정하는 방법에 대해서 알아보자꾸나!" "넵, 각하! 경청하겠습니다." "흠, 대세하락기에 접어들기 전의 대세상승기에 주식에 투자한 자금의 70%는 현금화해서 보유해야 한다. 이제 주식투자금의 30%만 종목에 투자한다고 생각해라!" "앗, 각하! 왜 그렇게 해야 하나요?" "대령! 사실 대세하락기에 가장 현명한 투자방법은 모든 돈을 현금화하고 가만히 바닥을 기다리는 것이다. 하지만 그 누구도 대세상승기의 끝을 모르며, 대세하락기의 바닥도 모른다. 그래서 30% 정도의 투자금만을 남겨서 상승하면 추가수익을 얻고, 하락하면 내 특유의 분할매수, 극분할매수 방법으로 추격해서 수익을 얻는 것이지." "그러니깐 각하의 말씀은 이미 고공행진을 하는 주식의 위험성을..