끄적끄적

일반절차 1. 임종(臨終)2. 수시(收屍)3. 발상(發喪) - (1)설전(設奠) (2)상제(喪祭) (3)호상(護喪)4. 치장(治葬) - (1)장일(葬日) (2)장지(葬地) 선정 (3)영정(影幀)5. 부고(訃告)6. 염습(殮襲)7. 입관(入棺) - 영좌(影座)8. 성복(成服)9. 발인(發靷)과 영결식10. 하관(下棺)과 성분(成墳)11. 위령제(慰靈祭)와 반우제(返虞祭)12. 삼우제(三虞祭)13. 사십구제14. 탈상(脫喪) 임종(臨終) 임종은 가족이나 가까운 혈족이 운명할 때 곁에서 지켜보는 것을 말한다. 이때는 집 안팎을 깨끗이 치우고 시신을 모실 자리에 병자의 머리를 동쪽을 향하게 한후 방의 북쪽에 눕힌다. 그리고 병자가 평소에 입던 옷 중에서 흰색이나 엷은 색의 깨끗한 옷을 골라 갈아입힌다. 이때 다..

LED 조명을 선택하실때에는 가격보다는 품질 및 제조회사를 먼저 보시고 구입하셔야 합니다. 빛이라는 것이 눈과 밀접한 관계가 있기 때문에 LED 특성상 좋은 제품은 반영구적 사용가능하기때문에 좋은 제품으로 구입하시길 바랍니다. 그럼 좋은 제품을 구별하시는 방법 간략히 말씀드립니다. 1. 제조부터 판매까지 함께 하는 건실한 업체를 선택하시길 바랍니다. 제품 제조 설계 등 생산 전과정이 가능한 업체는 품질에 대한 보증 역시도 기본적으로이루어져있다고 생각하시면 쉽습니다.차후 사용중에 고장이 발생하여도 판매만 하는 업체에 비해 사후관리가 수월합니다. 2. 플리커가 저감된 제품으로 선택하시길 바랍니다. 플리커에 관한 연구는 이미 많은 곳에서 이루어지고 있습니다.플리커란 등의 깜박임을 뜻하는 용어입니다.이 깜박임으..

방구할 때 주의 사항 1. 온라인으로 일단 보기 (직/다방앱보다는 블로그 추천 - 블로그는 허위매물이 0%에 가까움) 직방/다방등의 스마트폰 앱은 직거래가 없다고 보시면 되고, 많은 매물이 허위매물일 경우가 많습니다. 부동산한 곳에서 1개의 매물만 올리는 것이 아니라, 수십 수백개를 올리기 때문에 이미 나가고 없거나, 애초부터 전화를 받기위해서 허위사진, 허위가격을 사용하는 경우 입니다. 또한 전화번호에 "중개보조원"이라고 나와있는 사람은 단순 현장안내 및 사무보조만 가능한 사람으로써, 안내이외에 계약의 진행이나 설명을 하면 안되는 사람이니(책임없는 사람) "대표공인중개사" 또는 "소속공인중개사"라고 나와있는 분께 전화하는 것이 유리합니다. 앱은 노력없이 돈으로 경쟁하시는 곳이기 때문에 허위매물 투성이 ..

전세권 설정비용 : 설정액의 0.24% + 법무사 대행료 3,000만원 전세권 설정시 비용 입니다 등록세 : 3,000만 X 0.2% = 60,000원 교육세 : 등록세 X 20% = 12,000원 등기신청수수료 = 15,000원 합계 = 87,000원 법무사의뢰시 수수료 약 150,000원 (여비 별도) 합계 = 237,000원 [전세권 설정]· 물권적 효력 (민법)· 등기 즉시 효력발생· 임대인 동의 필요· 공시(O), 등기부등본 확인 가능· 주소지 이전 관계없이 효력 유지· 제3자에게 효력 승계 가능 (타인전대) ※특약으로 제한할 경우 불가능· 비용발생(설정액의 0.24% + 법무사 대행료)· 기간 만료시 설정해지 필요· 전세권에 기하여 직접 경매신청 가능 (임의경매)· 별도의 권리신고 및 배당요구..

본인과 계약하는 경우- 등기부등본과 등기권리증 확인- 본인의 신분증으로 본인확인- 계약서에 서명날인을 할 것. 이름쓰고 도장날인, 계약시에는 인감도장은 아니어도 되고 싸인도 가능! 대리인과 계약하는 경우배우자, 부모등 본인이 아니면 모두 대리인.1.본인의 인감증명과 위임장(인감도장이 날인되어 있어야 함)을 받을 것.2.위임장 내용에 수임자(위임받는 자)를 기재하여야 함.3.등기부등본과 등기권리증 확인4.대리인(수임자)의 신분증으로 대리인확인5.계약서에 본인의 인적사항을 기재한 다음, 대리인의 인적사항을 기재하고 서명날인을 받을 것. ***본인이 없어 대리인이 위의 내용을 충족시켜주지 않으면 계약을 보류 혹은 계약금을 본인확인이나 대리자격 확인할 때까지 유보시켜야 합니다. 아래와 같은 경우는 주의하셔야 합..

원룸 월세 계약시 유의점 보증금이 많지 않은 월세라면 전세와는 달리 위험부담이 높지는 않지만 기본적인 사항은 확인해야한다. 1. 소유주 : 모든 계약은 소유주와 하는 것이다. 등기부의 소유주와 소유주의 신분증을 대조 확인하고 계약을 해야 한다. 상황상 소유주가 못 온다면 계약금과 잔금은 소유주 명의의 통장으로 계좌이체를 해야 한다. 그래야 확실하다. 2. 등기부등본 : 등기부등본을 확인해야 소유주가 확인된다. 또한 등기부에 경매개시결정, 가등기, 가처분의 문구가 있으면 그 계약은 무조건 안된다. 은행융자(근저당)는 크게 상관없지만 가압류나 압류가 있다면 경매로 가기 쉽다. 경매로 가면 세입자도 피곤하니 계약을 피하는 것이 좋다. 3. 기존 세입자 : 말 잘하면 가재도구를 얻어 쓸 수 있다. 주시고 갈 것..

1. 월세이든 전세이든 보기보다 많이 싼 원룸은 피해라 보기보다 싼 원룸은 거의 문제가 있는 원룸이다. 정말로 싼게 비지떡이다. 급한 마음에 싸다고 덜컥 계약해버리면 나중에 골탕을 먹는다. 문제가 있는 방은 계약기간 중에 다른 세입자를 구해서 빠져 나가기도 힘들다. 다른 세입자를 구하기 어려우니 집주인도 알아서 빼서 나가라는 태도를 취한다. 2. 반지하와 옥탑은 더욱 꼼꼼하게 살피고 가급적 피해라 반지하(약간 반지하도 포함)는 가급적 피해야한다. 반지하의 불편함을 살아 본 분들은 안다. 나중에 방 빼기도 어렵다. 1층도 다소 불편하다. 오래된 주택가의 1층은 방범창이 있더라도 좀도둑들의 표적이다. 여성분은 특히 2층 이상을 구해라. 옥탑도 가급적 피해라. 옥탑은 상당수가 불법 건축물이라 도시가스가 아니다..

졸음 참는 방법 [복식호흡] - 졸음을 과학적으로 제거하는 방법이기 때문에 절대 졸지 않습니다.1. 허리를 곧게 펴구 몸에 힘을 뺍니다2. 코로 숨을 천천히 천천히 들이 마시면서 마신 숨을 나의 내장끝까지 밀어넣는다는 생각으로 깊이 들이마십니다.3. 그리고 복부에 몰린 숨을 내쉬지 말고 참을수 있을때까지 참습니다. 얼굴이 빨개지기 전까지4. 가볍게 들숨날숨으로 쉬던 숨을 이렇게 쉼으로써 이전보다 훨씬 많은 양의 공기가 혈액에 주입되고 이 산소는 5초이내에 님의 뇌에 전달됩니다.5. 숨을 못참을 정도가 되면 코로 천천히 천천히 내뿜습니다. 복부에 한동안 담겨져 있던 님의 숨은 님의 몸속에 있던 이산화탄소등 나쁜 기운을 담고 나오므로 조금이라도 남아있지 않도록 다뽑아냅니다 [껌을 씹는다] - 스펀지에 나왔던..

① 꼭 배당절차대로 설명할 줄 아는 중개인을 만나세요~좋은 중개인분들도 많지만 경매를 직접 실행해보지 못하시면 대부분 개략검토를 하시는데, 개략검토가지고는 안되세요. 계약전 주인분과 임차정보를 정확히 확인하고 등기부등본을 검토하여 배당절차에 의해서 정확히 설명을 해주는지 확인하세요.​② 경매 배당방식으로 검토를 해주더라도 낙찰률을 85%이상 가정하는 등 금액을 긍정적으로 검토하면 안됩니다. 특히나 사람은 모르는일...항상 최악의 시나리오를 고려하여 비용을 검토하고 안정성이 나오도록 해야합니다. 이부분은 전문지식이 없어도 설명 듣는도중 체감하실 수 있는 부분이겠네요.​③ 신축이라 할지라도 모두가 안전한건 아니십니다. 신축도 융자를 항상 최대치로 받기 때문에 내가 입주한 시점에 선순위 보증금의 합계가 경매배..

상대방의 몸짓을 보고 속마음 알아내기 나에게 관심이 있다 1 손바닥을 비빈다 긍정적인 기대를 의미한다. “요번 주말에 바다 갈래?”라고 제안했을 때 남자친구가 “와, 진짜?” 하고 웃으며 손바닥을 빠르게 비빈다면 그는 정말로 가고 싶어 하는 것. 그러나 아주 천천히 비빈다면 뭔가를 속이려 하고 있는 것이다. 2 눈썹을 추켜올린다 ‘안녕?’ ‘날 봐줘’ ‘너한테 못된 짓 하지 않을 거야’라는 뜻. 1초도 안 되는 짧은 시간 동안 빠르게 눈썹을 올렸다 내리는 이 사소한 행동은 낯선 사람이나 싫어하는 사람에게는 절대로 하지 않는다. 3 손등으로 턱을 괸다 그가 손바닥이 아닌 손등으로(특히 양손을 포개어) 턱을 괴고 있다면 나에게 푹 빠졌거나, 적어도 내 관심을 끌고 싶어 하는 것이다. 4 혀를 보인다 혀를 날..