끄적끄적

★ 2010년 작성된 글임. 요번에는 전세시장에 대해 살펴보겠습니다. 언론에서 전세시장 과열 이라는 보도를 하고있습니다. 일반적으로 전세가 : 매매가 비율은 통상적으로 50%정도가 적정한 임대 수준이라고 가정할 때 그런데? 서울은 약 35% 수준, 수도권은 40%수준을 유지하고 있습니다. 지방같은 경우는 50%~60%가 거의 대부분입니다. 왜? 적정한 비율이 아닌 그보다 낮은 비율로 전세가격이 형성되어 있을까요? 1. 전세의 계약 기간은 "2년"이고, 그 계약기간동안 매매가격이 올랐기 때문입니다. 2006년 2억짜리 집에 1억 전세를 들어갔습니다. 2007년 2.5억으로 집값이 올랐다고 가정한다면? 2006년 : 1억/2억 = 50%, 2007년 : 1억/2.5억 = 40% 세입자는 2008년까지 살수 ..

[주식] 유상증자의 증자방식 3가지 유상증자의 방식은 크게 세 가지 입니다. 구주주 배정방식-> 유상증자 기준일까지 해당 주식을 보유한 주주가 대상이며 기준주가 대비 평균 30% 할인한 가격에 배정합니다. 보유수량 * 유상증자 비율로 본인이 몇 주 받을 수 있는지 알 수 있습니다. 일반공모 방식-> 공모주 청약과 비슷한 방식으로 불특정 다수를 대상으로 유상증자를 실시하며 양일간의 청약일까지 접수한 신청 건 중 경쟁률에 따라 안분배정 합니다. 제3자 배정방식-> 회사와 특수한 관계에 있는 법인이나 단체 혹은 개인에게 유상증자 신주를 전량 배분하는 방식으로 기존주주 및 일반인은 참여할 수 없습니다.

한국전쟁 후 대형 사고 희생자 순위 1위 508명 희생 : 서울 삼풍백화점 붕괴 (1995.6.29) 2위 327명 희생 : 동해 어선 조난 (1976.10.28~10.31) 3위 326명 희생 : 남영호 침몰 (1970.12.15) 4위 304명 희생 : 세월호 침몰 (2014.4.16) 5위 292명 희생 : 서해 훼리호 침몰 (1993.10.10) 6위 269명 희생 : 대한항공 007편 격추 (1983.9.1) 7위 254명 희생 : 광주 민주화 운동 (1980.5.18~5.27) 8위 228명 희생 : 대한항공 801편 추락 (1997.8.6) 9위 213명 희생 : 대구지하철 방화 (2003.2.18) 10위 163명 희생 : 서울 대연각호텔 화재 (1971.12.25) 11위 159명 희생 ..

경제가 안정적인 성장을 지속하도록 하기 위해서는 경기의 움직임을 사전에 보다 빠르고 정확하게 파악해야 하는데요. 경기를 파악하고 예측하는 데에는 여러가지 방법들이 사용되고 있습니다. 대표적으로 첫째, 산업생산지수나 도소매판매액지수 등과 같이 경기와 관련성이 높은 개별 경제지표들의 움직임을 주의깊게 살펴보는 방법. 둘째, 경기반영도가 높은 개별 경제지표들을 선정한 후 적절한 통계적 분석기법에 의해 가공하여 합성한 종합경기지표를 사용하는 방법. 대표적으로 종합경기지표로는 경기종합지수(CI), 경기동향지수(DI). 셋째, 경제주체들의 경기에 대한 판단이나 전망 등을 수집하여 전반적인 경기동향을 파악하는 설문조사방법. 대표적으로 기업경기실사지수(BSI)와 소비자태도지수(CSI)등이 있습니다.이 밖에 각종 경제변..

외국인들이 바라본 한국어에요. 우리나라는 정말 모국어의 맞춤법,문장을 정확하게 배우기보단영어를 정확하게 더 많이 배우고있는 듯 해서 아쉬운것 같아요 이러다 수십년후엔 한글이 외래어로 되고우리나란 영어를 모국어로 쓰는건 아닌지 모르겠어요 ㅠ.ㅠ물론 그럴일은 없겠지만요.. 한글은 참 아름다운 글인데...이 글을 보고 한번 더 한글을 더 사랑하는 마음이 생기셨으면 좋겠어요^^이 글이 저에게도 한글을 더 생각하게 만드네요`~ 정말 많은 분들이 이 글을 보셨으면 좋겠네요~~~아름답고 정겨운 한글 ! 제대로 배우고 제대로 알고 사용하자구요!!^^* --------------------------------------------------------------------- lmDX한국어 어떻게 생각해?나 얼마 전에 ..

환율로 풀어 보는 경제이야기 요즘 환율 하락으로 수출 기업들이 힘드네 가격경쟁력이 사라지네 등등 앓는 소리들 여기저기서 나오고 있습니다 그러나 이 와중에도 기쁨에 즐거워 하는 몇몇 사람들은 그들의 웃음소리 들키지 않을려고 입틀어막고 킥킥 대고 있습니다 08년 09년도에 1달러당 1550원에서 1300원대까지 유지되던 환율이 최근들어 급격한 환율하락을 보이고 있습니다 뭐 말로는 경제회복이 다른 국가들에 비해서 빠른속도로 진행되어서 원가가치의 평가절상이 타국에 비해 좋아지고 있다는 말들을 여기저기서 하는데 제가 보기에는 꼭 그렇게 좋은 징조는 아니라고 봅니다 말로는 경제 여건이 나아졌다고 자화자찬하지만 그 내실을 따지자면 환율 평가절하 여파로 일부 대기업에게 생긴 가격경재력과 환율상승으로 이 기회에 한몫 잡..

이채원의 가치투자(가슴 뛰는 기업을 찾아서) 저자 : 이 채원 ■ 외환위기 이후 절대로 망하지 않을 종목으로 포트를 구성해서 주가가 빠지면 오히려 싸게 살 수 있는 기회라는 믿음을 가졌다외환위기를 겪으면서 나는 뭔가 정리되는 느낌을 받았다. ‘주식투자에서 깨지지 않으려면 가치투자 외엔 방법이 없겠구나.’라는 자각을 하게 된 것이다. ■ 투자자들의 관심은 결국 ‘종목 선택’ 에 있다. 사실 주식 투자는 곧 종목 선택이라고 해도 과언이 아니다. 이는 가치투자뿐 아니라 다른 투자법도 마찬가지다. 가치투자는 한마디로 헐값에 사서 제값을 받고 파는 것이다. 핵심은 싸게 사는 것이다. 주가가 싸지려면 인기를 잃고 버려져야 한다. 주가는 시대와 환경에 따라 그 인기가 달라진다. 그 인기에서 소외되어야 비로소 가치투자..

보수,진보을 개념 정리하면 최소 일반책1권 최대 국어사전1권 정도이기때문에 무지무지 어마어마 합니다.흔히 5부류나눈다고 하는데... 반동 - 지금의 발전되고 변화된 사회조차 인정않고 과거로 회귀하려는 사람들 (모택동의 문화혁명 케이스) 보수 - 사회는 크게 변화할 필요가 없고 지금이대로가 좋다 변화를 거부하고 현재를 지키려는 계층 (대체로 돈이 많거나 현재 권력이 많은 사람) 중도 - 온건이라고도 한다. 일부러 변화시킬 것도 없고 변화 안시킬 필요도 없고 그냥 되는대로 흘러가는대로 지금 편하게 살려는 입장 (보통의 사람들) 진보 - 개혁과 좀 비슷하다. 사회에 모순이나 문제가 많아 (특히 경제력) 자꾸 변화를 주고 고르게 잘 사는 방향 혹은 부정부패 일소하는 식으로 사회를 변화시키려를 사람들 (대체로 못..

30분봉으로 세력들 매집단가 알기 (1) 회사대표, 대주주, 세력이 짜지 않으면 작전 不可 세력은 하한가 때리면서 매집한다. (2) 대량거래의 장대양봉에서 세력들이 가장 많이 산 가격대는 윗부분이다. ① 상한가 매도물량을 받아내느라고 : 상 풀리면 올려야 하니까 ② 윗부분에서 개미들 이익실현 물량을 다 받아낸다. ③ 2/3이상 윗부분에서 많이 산다. 즉, 장대양봉의 2/3 정도가 세력의 평균매수 단가이다. ④ 30분봉상 2/3 이하로 내려오면 추가매수 가능 (3) 세력은 세력선(세력의 평균 매수단가)은 안 깨뜨린다. ① 개미들을 따돌리기 위해 세력선까지 팬 후 매집하면서 올린다. ② 밑꼬리 긴 음봉은 매도가 아니라 매수이다. (4) 2차 매수가로 인해 세력의 평균 매수가가 올라간다. (5) 거래량 없이 ..

EBITDA(Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization)= 감가상각 전 영업이익 기업가치를 나타내는 EV지표에서 우리는 해당기업을 현재 시점에서의 시가총액과 기업이 안고 있는 부채를 모두 갚고 완전한 투자자의 소유로 만들었다. 그렇게 해서 투자자가 기업을 온전히 자신의 소유로 만들었다면 과연 투자자는 해당기업이 어느 정도의 수익을 내리라 생각하고 그 기업을 사들였을까?바로 이 질문에서 EBITDA라는 지표가 필요하다. EBITDA는 말 그대로 이자, 세금, 감가상각 전의 이익이다. 한마디로 기업이 매년 영업활동을 통해 만들어내는 이익이 바로 영업이익인데 영업이익을 달리 표현하면 바로 EBIT(Earning Before Interest ..