[주식] 리츠 (REITs) 관련주

리츠(REITs)란 부동산 투자를 전문으로하는 뮤추얼펀드로 부동산투자신탁을 의미. 부동산투자회사법에 근거 설립되며, 주식회사의 형태로 주식시장에 상장돼 사고파는 것이 자유로운 것이 특징. 다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용.

 

종목명	설명
ESR켄달스퀘	국내 최초 물류 전문 위탁관리부동산투자회사. 부천 저온물류센터, 고양 물류센터, 용인 물류센터 1, 이천 물류센터 2, 이천 물류센터 3, 김해 물류센터, 안성 물류센터(21년6월 매입 예정) 총 7개의 물류센터 부동산을 매입하여 임대사업을 진행. 아울러 켄달스퀘어전문투자형사모부동산투자신탁6호(이천 물류센터 1), 켄달스퀘어전문투자형사모부동산투자신탁7호(이천 물류센터 4), 켄달스퀘어전문투자형사모부동산투자신탁8호(용인 물류센터 2), 켄달스퀘어전문투자형사모부동산투자신탁11호(평택 물류센터) 투자대상펀드 지분 보유.최대주주는 CPP Investment Board Real Estate Holdings, Inc. 외(54.36%)
NH프라임리츠	농협그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사. ARA펀드(서울스퀘어), 케이비강남1호(강남N타워), 유경11호펀드(잠실SDS타워), 현대38호펀드(삼성물산 서초사옥) 등 부동산 관련 증권에 재간접 방식으로 투자. 최대주주는 엔에이치농협리츠운용(주)(4.82%)
롯데리츠	롯데그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사. 다수의 법인 및 개인 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ계량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산 개발 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 사업을 영위. 투자대상은 현재 롯데백화점 4개 점포(강남점, 구리점, 광주점, 창원점) 및 롯데아울렛 2개 점포(청주점, 대구율하점), 롯데마트 4개 점포(의왕점, 서청주점, 대구율하점, 장유점)임. 최대주주는 롯데쇼핑(주)(50.00%)
모두투어리츠	국내 최초 앵커리츠(호텔리츠). 최대주주 모두투어가 앵커(anchor) 투자자로서 리츠의 자금 조달과 자산 운용 등을 지원. 현재 스타즈호텔 명동1,2호점, 동탄점, 독산점 운영중.최대주주는 ㈜모두투어네트워크 외(42.42%), 주요주주는 ㈜휴민시티(9.33%), 주니퍼파트너스㈜(8.12%)
미래에셋맵스	위탁관리부동산투자회사. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산 등의 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 투자수익을 제공. 경기도 수원시 영통구 내 위치한 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설(롯데아울렛 광교점, 2.6만평 규모) 보유.최대주주는 파인밸류IPO1호전문투자형사모증권투자신탁(8.96%), 주요주주는 SK증권(주)(6.75%)
신한알파리츠	부동산투자신탁(리츠) 업체. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산의 안정적 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자수익을 제공하는 사업을 영위. 최대주주는 유진드림스퀘어전문투자형사모투자신탁34호(7.80%), 주요주주는 신한리츠운용(5.17%), 한화손해보험(6.25%), 메리츠종합금융증권(6.40%)
에이리츠	자기관리부동산투자회사(REITs). 최근 3사업연도 사업으로 코람코전문투자형사모부동산투자신탁 제46호 지분투자사업, 남양주시 지금동 528-6 토지 임대운영 및 매각, 영등포구 문래동6가 공동주택 신축 및 준공공임대주택 임대운영사업을 진행.최대주주는 김종국 외(38.64%)  상호변경 : 광희리츠 -> 에이리츠(17년4월)
이리츠코크렙	부동산투자신탁(리츠) 업체. 부동산의 취득/관리/개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 등의 방법으로 자산을 투자/운용. 현재 뉴코아아울렛 야탑·일산·평촌 지점을 투자자산으로 보유. 최대주주는 (주)이랜드리테일 외(75.11%)
이지스레지던	위탁관리부동산투자회사. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산관련증권 등을 취득 및 투자하고, 취득한 자산의 안정적 운용을 통하여 투자자들에게 일정수준 이상의 투자수익을 제공. 인천 십정2구역 공공지원민간임대주택 '부평 더샵' 총 3,578세대를 기초자산으로하는 이지스151호와 이의 재간접펀드인 이지스166호 수익증권에 투자.최대주주는 (주)하나은행(국제루체스타레지던스리츠전문투자형사모부동산투자신탁의 신탁업자)(6.80%)
이지스밸류리	위탁관리부동산투자회사. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득한 자산의 안정적 운용을 통하여 투자자들에게 일정수준 이상의 투자수익을 제공. 이지스자산운용(주)이 집합투자업자 지위에서 운용 중인 '이지스전문투자형사모부동산투자신탁97호(이지스97호)의 종류C2(제3종) 수익증권(총발행 수익증권의 약 99%)에 투자. 이지스97호는 서울 중구 시청역 인근에 소재한 태평로빌딩을 보유.최대주주는 미래에셋자산운용(주) 외(5.4%)
제이알글로벌	위탁관리부동산투자회사. 다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산의 운용을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자 수익을 제공. 투자대상 기초자산(부동산)은 유럽연합의 수도 벨기에 브뤼셀(Brussels, Belgium) 핵심 비즈니스 구역(CBD)에 소재한 오피스 빌딩인 Finance Tower Complex(파이낸스 타워)이며, 이를 기초자산으로 한 제이알제26호위탁관리부동산 투자회사 발행 주식을 보유.최대주주는 KB증권(26.19%)
케이탑리츠	자기관리형 부동산투자회사(REITS). 부산시 부산진구 부전동에 위치한 쥬디스태화 본관, 인천광역시 완정빌딩(구 토성빌딩), 판교 아펠바움, 고양시 화정빌딩, 미원빌딩, 서초빌딩 등을 매입 및 취득하여 임대/운용함. 20년12월말 총 8개, 약 1,787억원 규모의 투자부동산을 임대·운용중.최대주주는 김대용 외(14.08%)
코람코에너지	국내 최초 주유소 기반 위탁관리부동산투자회사. 다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산 및 부동산 관련 증권의 안정적 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자수익을 제공. 투자대상 부동산은 전국 187곳에 소재한 주유소이며, 주요 임차인은 주유소 내  주유판매업(세차 및 편의점 운영 포함) 운영임차인(현대오일뱅크, SK네트웍스 등), 차량경정비업 임차인 및 기타 임차인들로 구성.최대주주는 코람코 Pre-IPO REITs 전문투자형 사모투자신탁제9호(12.35%)